Северо-Приднепровская ландшафтная область расположена в северной лесостепи, граничит непосредственно с Полесьем, южная граница ее проходит примерно по линии Староконстантинов — Хмельник — Турбов — Липовец — Погребище — Володарка — Белая Церковь.
Особенность территории — сравнительно неглубокое залегание докембрийских пород. Северо-Приднепровская лесостепь приурочена к Бердичевскому и Белоцерковскому антиклинориям Украинского щита. Докембрийские граниты выходят на поверхность по долинам рек.
В образовании ландшафтов большое значение имеют повсеместно распространенные лессовые суглинистые породы, мощность которых изменяется от 2−3 м на водоразделах до 10−15 м на склонах, водно-ледниковые и древнеаллювиальные светло-желтые пески, валунные суглинки.
Это пологоволнистая возвышенная равнина с абсолютными высотами 230—320 м. На общем фоне лессовой равнины в виде островов распространены моренно-зандровые участки, наблюдаются древние долины стока, унаследованные современными поймами.
Положение области обусловливает преобладание в ландшафтно-морфологической структуре ландшафтов северолесостепного подтипа. Для области характерны черты переходности от полесских ландшафтов к лесостепным, что связано, прежде всего, с ландшафтами моренно-зандровых равнин с дерново-среднеподзолистыми почвами.
Они распространены в юго-западной части Житомирской области, в верховьях рек Каменка, Ирпень, Унава. Это холмистые местности, сложенные моренными образованиями, залегающими на водно-ледниковых отложениях. На моренных равнинах наблюдаются крупные по площади песчаные массивы.
Местности аллювиально-зандровых равнин распространены и в северной части области, отличаются холмистым рельефом и развитием суборей.
Большие территории занимают местности слабоволнистых лессовых равнин с серыми и темно-серыми лесными почвами, дубово-грабовыми лесами, произрастающими отдельными массивами.
Распространенные здесь урочища с серыми лесными почвами характеризуются слабо холмистым рельефом, расчлененностью оврагами и балками. Здесь растут грабовые, дубовые и сосновые леса.
Северо-Приднепровская лесостепь характеризуется лессовыми междуречными равнинами на денудационном основании с типичными и выщелоченными малогумусными черноземами. Это основные сельскохозяйственные земли, занятые преимущественно посевами зерновых культур, сахарной свеклы, плодовыми насаждениями.
По долинам рек незначительно развиты террасные местности с дерново-подзолистыми почвами под боровыми и суборевыми лесами.
В поймах, широких днищах балок сформировались луговые ландшафты с лугово-болотными почвами, торфяниками, ольховыми лесами. Своеобразностью отличаются долинные ландшафты рек Каменка, Унава, Ирпень, унаследовавшие широкие водно-ледниковые понижения. В хорошо разработанных днищах древних долин образовались болота и торфяники.